知道自己再不解釋一下,這波不僅壞了名聲,連法庭上都要一敗塗地了!
他語速比之前慢了:“審判長,公訴人需要補充一點。
方田的安居協議沒有在國土局登記,該協議不能對抗開發商的土地使用權。
在民法上,未登記的物權變動不發生效力!
方田對該房屋的佔有,是基於一份無效的安居協議!
一個基於無效協議的佔有,不能主張刑法上的住宅安寧保護!”
林默聽完,只是認真的問道:
“冷檢,你說安居協議無效,那請問,安居協議是誰籤的?”
“君富公司。但君富公司當時——”
“君富公司是不是方田的單位?”
“是。”
“單位把房子分給員工,簽了協議,蓋了公章的情況下還住了十年,你說協議無效?
你說這十年,交的水電費、戶口登記的住址,孩子在附近上的學,這些都不算數?”
“這些是事實居住,不產生法律上的權利。”
林默點點頭:“好。事實居住不產生權利。那我最後問你一個問題,冷檢。”
冷正看著他。
“一個租客,租了房東的房子,沒有產權。房東半夜帶人砸門進來。租客能不能告房東非法侵入住宅?”
冷正沉默了幾秒。
林默沒等他:“能,還是不能?”
“……能。”
“租客沒有產權,但他有居住的事實。租客都能有居住事實,方田卻沒有居住事實?
你真不覺得自己在開玩笑嗎?
你真以為能用一個民法上的登記問題,去否定一個人在自己家裡不被砸門的權利嗎?
這個邏輯,你自己信嗎?
如果你真想維護法律的正義,而不是為了贏我的話,你就不應該提不法侵害是否存在!
因為你自己心裡明白的很!
去問問你自己的心!
你到底有沒有維護法條的正義!”
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