“那您的意思是？”
李向東從兜裡摸出煙來，給周景林遞上一根：“現在民營房地產公司的條件不是已經放寬了嘛，那咱們就不能光是再給別人建房子了，咱們得有自己的開發公司。
我準備以這個建築隊為基礎，成立京城東方房地產開發公司，這個總經理就由你來擔任，你覺得怎麼樣？”
“那當然沒問題啊，您怎麼指揮我就怎麼聽，您讓我做這個總經理我就做，不過，李爺，這要是搞開發的話，需要的資金可就不是建築隊能比的了!”
李向東吐出一口煙霧：“嗯，這個我知道，資金的事情我來想辦法，你可以先進行公司的註冊，還有找合適的專案。”
“專案這個事情好說，雖然現在沒有招拍掛的土地，但是聯合建房的多的是，只要找上幾家單位，就能拿到土地！”
這其中的情況，周景林接手建築隊這幾年早就已經摸得門清兒了。
俗話說上有政策下有對策。
那些劃撥、協議出讓的土地，基本上是輪不到民營公司的，都被那些公家建築公司給拿走了。
但是這些私人建築公司也不可能餓死。
一部分是從公家建築公司裡邊，二次承包建設嗎，賺一個施工的錢。
另一種手裡有錢的，就開發出了聯合建房的路子。
去找那些手裡有劃撥土地的單位，比如學校、工廠、企事業單位。
這些單位往往都是員工多，住房緊張，但是手裡又沒有那麼多的錢來給職工建設住房。
和他們談的時候，就是這些單位拿土地入股，建築公司出錢、出施工隊伍，負責建設住宅小區。
等到小區建設完成之後，再按照比例進行分房子或分利潤。
按照現在普遍情況，出地的一方一般是拿40%左右的房子，出資方拿60%。
這樣出地的一方，拿到了房子，解決了自己單位職工的住房問題，有多餘出來的還能再賣出去賺點錢回來。
出資的一方，拿到60%的房子。
按照現在京城一平米2、3000的價格，這些房子都賣出去了之後，也能夠大賺一筆。
所以，現在很多單位都在這樣做。
不過，在和建住房之前，需要把土地的性質給變更成出讓用地，還得補繳土地出讓金，不然的話，那就屬於是違建。
被查住了，那就工程叫停，已經建設的部分拆除，那就虧大發了。
周景林既然有這個把握，李向東自然不能攔著：“你現在有覺得可以談成的單位嗎？”
“那可太多了，像什麼砂輪廠、二七機車廠、公交公司、還有各個大學，都行啊，他們地都不少，還都沒多少錢！”
一聽這話，李向東跟著樂了起來：“哈哈哈，還真是，他們這些單位的住房壓力都不小！”
“那當然了，只要咱們拿著錢去找，肯定願意跟咱們合作的，無非就是分的多少的事兒。”
“行，那就按照你說的辦法來，你先把公司註冊下來，別再用建築隊這個名字了，之後找那些單位開始談合作建房的事情，資金的事兒我來想辦法。”
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