“第一，商業落地與基礎設施縫合。天順出面，聯合地方政府、銀行透過合規合法的司法重整或股權打壓手段，把這些優質爛尾樓盤接過來完工。”
“樓盤臨街的底商和臨街門面，稍加改造打通，就能直接變成我們天食集生鮮超市的社群旗艦店！”
“利用小區內部的地下停車場和空地，直接鋪設天擎能源的超級充電樁、儲能站與普通電動車充電樁，讓我們的硬核產業直接紮根進千家萬戶的社群末梢！”
“第二，可以盤活資產與員工福利保障。接手之後，已經賣給老百姓的房子，我們靠天順特級資質和充沛資金保障交付，一舉贏下民心；沒賣出去的剩餘房源，一部分可以繼續面向市場正常銷售變現，而另一部分地理位置靠近天宇科技園、無界超級工廠的專案，我們可以直接轉為天宇集團的員工福利房！”
“以建築成本價賣給咱們的核心研發人員、一線工人等全體員工，讓他們真正實現在天宇工作、在天宇安家的目標！”
聽到“員工福利房”這五個字，許晨的眼神亮了一下。
這是他一直想要推動解決的事情，天宇家園計劃就是為了解決這個問題推出的。
王立偉見許晨神色動容，補充道：
“不過許總，這裡面唯一的難點在於產權與債務打理。”
“這些爛尾樓開發商操作違法違規，股權質押、銀行抵押、一房多賣、工程款拖欠盤根錯節，產權模糊。如果我們貿然接盤，很容易掉進債務泥潭裡。”
“所以，我的策略是：我們不能盲目掏錢去當冤大頭替原開發商還債！我們必須聯合政府、地方法院以及各大放貸銀行，成立三方工作專班。以保交樓、保民生、清算債務的政府主導名義，透過破產重整或司法拍賣，把房屋資產與原開發商的垃圾債務徹底切割乾淨！確保所有房屋產權乾淨、合法地過戶到我們天順建築和天宇名下，我們再進場施工！”
一番話陳述下來邏輯嚴密、利害清晰，既有商業層面的精準考量，也兼顧了企業擔當與社會效應。
許晨靠在椅子上，手指在扶手上輕叩著，嘴角露出一抹讚賞的笑容。
“立偉，你這個思路非常好。”許晨微微點頭，語氣帶著肯定，“外界很多人覺得房地產爛尾是個碰不得的毒瘤，因為他們沒錢、沒信用，接盤就會被拖垮資金鍊。但對我們天宇來說，這些痛點根本不復存在。”
許晨站起身，走到地圖前，指著南河的地塊說道：
“我們在南河有資金、有技術、還有天順這樣的施工鐵軍，更重要的是，我們有面子與品牌信譽。”
“現在地方政府為了解決爛尾樓、安撫購房老百姓的訴求，急得如坐針氈。”
“只要天宇願意站出來接盤，在司法程式、土地規劃變更、稅費減免上，南河與鄭州地方誰不得給我們三分薄面？那些平時纏繞不清的債務切割問題，有政府和法院出面背書，推進起來根本不是事！”
許晨轉過身，一錘定音：
“這個專案我批准了！天順建築立刻牽頭準備。”
“你回去後，在三天內拿出一部正式的《爛尾房地產資產重整與員工住房保障專案書》。只要專案書稽核透過，資金和集團資源全方位向你傾斜！”
王立偉聞言，眼中爆發出難以掩飾的喜色，立刻站直身子：“明白！許總，我絕不辜負您的期望！”
從許晨辦公室出來後，王立偉滿腦子都是幹勁。
他片刻不停地趕回天順建築總部，連夜召集了法務部、工程部、財務部與市場分析部門的數十名骨幹，開啟了封閉式會議與專案書編制工作。
僅僅用了兩天時間，一份洋洋灑灑數萬字、權責明確、流程清晰的正式專案書便送到了許晨的案頭。
許晨審閱後沒有絲毫猶豫，大筆一揮，正式簽署了同意的審批意見！
得到了集團最高指令與資金授權的王立偉，立刻展開了雷厲風行的落地行動。
“首戰即決戰！”王立偉在天順建築的高層動員會上擲地有聲，“我們的第一個目標，就在大本營鄭州！在自己的地盤上，辦事效率最高，協調政企關係最方便，必須打響這第一槍！”
。選篩度深開展中案專盤樓的尾爛、工停大各州鄭在般一犬獵同如，擊出速迅隊團務法與查調場市的築建順天，後達下令指
