拿到專業級商業投資判斷能力後的第三天，顧川幹了一件以前的自己大機率不會幹的事。
查自己的家底。
書房裡，電腦開著，桌上擺著一杯已經快涼透的咖啡。十二套大學城商鋪的租賃合同、成交記錄、周邊商業規劃、租金回報和未來三年的租約到期時間，全被他重新整理了一遍。
過去看這些東西，顧川的感覺很簡單。
十二套鋪子。
八千六百萬。
牛逼。
系統真是親爹。
現在重新看，同樣十二套房產，在他眼裡已經完全換了模樣。
七套位置很好，大學城核心步行街，人流穩定，租約也健康，每年的租金收益相當漂亮。其中雲悅裡隔壁那幾間，只要江海大學還沒連夜搬家，基本不用太擔心客流。
另外三套也能留。
回報稍微低一點，好在位置有成長性。
真正讓顧川皺眉的是最後兩套。
一套在商業街最外側，面積兩百多平，目前租給一家連鎖健身工作室。表面看租金還不錯，可租約明年到期，周邊新建商業綜合體已經進入招商階段。等新商場開起來，大學生和年輕客群必然會被分走一部分。
另一套更直接。
商鋪位置談不上差，可總價偏高，租金回報率卻在十二套裡墊底。
以前顧川看它：
一個月收七萬多租金。
真香。
現在再看：
資金佔用接近一千萬元，一年租金不到九十萬，還要考慮稅費、空置和未來重新招商。
這錢放在這裡，多少有點躺平過頭了。
顧川靠在椅背上，終於明白一個很簡單的道理。
擁有一億資產，和管理一億資產，完全是兩碼事。
前者適合半夜睡不著的時候開啟銀行APP欣賞。
後者稍微不認真，錢就會在各種看似穩妥的地方慢慢摸魚。
資產也會擺爛。
只不過它擺爛的時候，一般不發朋友圈。
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