陸彥博他爸陸景山前兩年擴張太猛，在好幾個城市同時鋪專案，結果運氣不好，碰上政策收緊，銀行那頭一卡，現金流一下就出了問題。
陸景實業去年拿下城南那塊地後遲遲沒有動工，圈裡人都知道是缺錢。
加上今年年初又傳出他們跟一家信託借了筆高息貸款，利息恐怕已經把他們壓得喘不過氣了。
這個所謂的文旅綜合體，看來是他們自己吞不下，所以急著找人分攤風險。
孟清越沒有急著拒絕，抿了一口茶後，淡淡問道：“專案資料帶了嗎？”
“帶了帶了。”陸彥博一聽有戲，連忙從公文包裡拿出一沓紙質檔案遞給她。
孟清越接過來，一邊認真翻閱，一邊在心裡默默盤算。
專案區位不錯，在城南核心板塊。
附近有幾個住宅小區，人流匯入有保障。
規劃方案看得出來是花了心思的，功能分割槽清晰，業態組合也合理。
但翻到後面的財務測算時，她的目光停了一下。
這個專案的總投資一共是十二個億。
陸景的出資比例只佔三成，剩下的七成要合作方出。
而專案公司的股權分配上，陸景要佔百分之五十一。
看到這裡，孟清越抬眸看向陸彥博。
“陸總。”
“嗯？”
“你這個方案，合作方出七成的錢，拿百分之四十九的股，陸景出三成，佔五十一，
我想問一下，這個股權比例是怎麼定的？”
陸彥博好像早就猜到她會這麼問，笑著回道：
“專案是我們陸景主導的，前期的土地整理、規劃報批和政府關係都是我們在做。”
“我覺得這些前期投入和資源，應該體現在股權上。”
“前期投入有明細嗎？”孟清越繼續問道。
“這個......具體數字還在核算，但你可以放心，不會讓你們吃虧。”
聽到這話，孟清越端起杯子淺淺的抿了一口茶，不緊不慢的說道：
“陸總，我就直說了。”
“你這個專案，區位不錯，規劃也用心，臨越有興趣。”
“但出資比例和股權分配不匹配，合作方出大頭卻拿不到主導權，這種結構放到任何一家公司的投委會上，都不會透過。”
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