兩週後，市住建委的協助函落地，央產院落的核驗終於開了口子。
對方單位只派了個後勤崗的小姑娘跟著開門，鑰匙串叮噹作響卻認不全院門，問起院落修繕歷史一問三不知，只被動傳話：
“我們領導說了，全力配合排查，你們自己進去看就行。”
明擺著應付差事，這批院子多年失管的狀態，從這態度裡就先漏了底。
陶靈聿帶著技術組扎進去逐戶走，越走眉頭皺得越緊。
這批院子地處老城核心，佔著最金貴的地界，內裡卻早已糟得不成樣子。
產權單位幾十年沒投過修繕費，住戶私搭亂建佔了半條過道，牆基泡得滲水發潮，簷口的木結構糟朽得一捏就掉渣，排水渠堵得全是淤泥，連個正經疏通的痕跡都沒有。
她蹲在牆根，舉著牆體含水率檢測儀逐點取樣。
儀器數值停住那一刻，指尖微頓。
比私房院落的平均風險值，還高出一截。
整整三天，才把十二戶央產院子全部跑完。
夜色沉落，專班辦公區全員下班，只剩陶靈聿工位一盞燈亮著。
她將三本厚重臺賬一字排開：直管公房、私房、央產，三類院落的核驗資料一頁頁碼齊。
紅筆落紙，逐戶標註風險等級。
最後掃完一整本央產臺賬，密密麻麻的深紅色高危標註，觸目驚心。
資料對比清晰刺骨：
央產院落重大結構風險佔比，高出直管公房兩成，高出私房院落近一成。
她開啟計算器，開始一筆一筆算賬。
直管公房有房管所的成熟報價體系，修繕成本最可控。
私房按市場施工價估算，產權清晰，走專項經費就能落地。
到了央產這一欄，她特意壓到最保守的標準——能修不換、能補不拆，只做結構加固和基礎排水，連外立面修繕都沒算進去。
可即便往最低了估，單戶修繕成本還是比直管公房高出近一倍。
三組數字加總，再和市財政下撥的試點專項資金總額一對。
計算器跳出最終數值的瞬間。
陶靈聿鬆開筆，輕輕靠在椅背上，長久靜默。
資金缺口，四成。
是極致保守測算下，依舊補不上的硬缺口。
她指尖輕輕敲了敲計算器螢幕，心裡比誰都清楚：
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